Công Chứng Mua Bán Nhà Đất là quá trình thỏa thuận mua bán nhà đất đã có sổ hồng, sổ đỏ, có lập hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và được phòng công chứng chứng thực và đóng dấu. Sau khi công chứng tiến hành đóng thuế và tiến hành sang tên cho người được nhận chuyển nhượng

Chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng tặng cho cũng như pháp lý sổ hồng, sổ đỏ hoàn toàn miễn phí.

1.Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho Nhà Đất

Bên Bán Hoặc Bên Chuyển Nhượng, Bên Tặng Cho Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau:

• Lập hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc cho tặng, văn bản thừa kế (nơi lập tại phòng công chứng)
• Sổ Hồng, Sổ Đỏ + Thông báo nộp lệ phí trước bạ + CMND + Hộ Khẩu
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình)
• Giấy độc thân nếu người chuyển nhượng chưa lập gia đình
• Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình
• Giấy xác nhận CMND hai số là một ( nếu số CMND đã thay đổi so với sổ hồng,sổ đỏ)

Bên Mua Hoặc Bện Nhận Chuyển Nhượng, Bên Nhận Tặng Cho Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau 

• Hộ khẩu + chứng minh nhân dân + giấy khai sinh
• Sau khi lập hợp đồng xong tiến hành lăn tay đóng dấu tại phòng công chứng

2. Tiến Hành Khai Thuế Thu Nhập Cá Nhân và Lệ Phí Trước Bạ Sau Khi Công Chứng

Bước 1 : Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau

• Hợp đồng chuyển nhượng mua bán, tặng cho, hoặc Văn Bản Khai Nhận Di Sản Thừa Kế (nếu tài sản thừa kế) Bản chính + bản sao y
• Sổ Hồng Sao y
• Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ (chủ cũ photo )
• Giấy ủy quyền (nếu có ủy quyền)
• Biên lai đóng thuế thổ trạch hàng năm gần nhất

Bước 2 : Điền Thông Tin Đầy Đủ Vào Mẫu Đơn Để Nộp

• Tờ khai TTNCN và Trước bạ (bản chính)
• Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua (bản chính)

Bước 3: Sau khi đóng thuế xong tiến hành cập nhập biến động đăng bộ sang tên cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng

3.Quy Trình Đăng Bộ Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho Nhà Đất

Bước 1: Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau 

• Hợp hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc hợp đồng nhận tặng cho bên B (bản chính)
• Sổ hồng, sổ đỏ (bản chính)
• Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất (bản chính)
• Giấy khai sinh (nếu nhận tặng cho mục đích khai thuế để được miễn thuế)
• Cam kết căn nhà duy nhất (nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam)
• Giấy ủy quyền (nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm)

Bước 2: Lấy đơn tại UBND Quận/Huyện và điền đầy đủ thông tin

Bước 3: Nộp tại UBND Quận/Huyện (chờ lấy phiếu chuyển qua khai thuế đóng thuế, và quay lại Quận/Huyện lấy sổ)

4.Thời Gian Và Phí Dịch Vụ Lệ Phí Công Chứng Sang Tên

• Thời gian: Tổng cộng 22 ngày cập nhập sang tên xong cho chủ mới
• Phí làm hồ sơ: từ lúc ra công chứng cho tới sang tên tiền công 5 tr 
• Không bao gồm phí và các loại thuế (phí lấy sổ: 950.000, thuế thu nhập cá nhân 2%, thuế trước bạ 0,5%, lệ phí tại phòng công chứng, và thuế đóng phi nông nghiệp )

Đăc biệt :

• Chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
• Chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí

Thông Tin Liên Hệ 

KÊNH NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ

Hotline: 0903.777.639

Website: kenhnhadatchinhchu.com

Facebook: fb.com/kenhnhadatchinhchu